כתבו עלינו

 

כתבה בעניין הערכת כל נכסי חברת קואופ שופ – מתוך כלכליסט

 רשת קואופ ישראל מתכננת לנצל שינוי תוכניות בנייה בירושלים ולבנות על סניפיה קומות נוספות, שייצרו לה רווח לפני מס של 100 מיליון שקל. החברה תציע למכירה את בניין המשביר לצרכן ברחוב המלך ג`ורג` כדי להשיג מימון דותן לוי 04.07.13, 07:09
רשת קואופ ישראל, המחזיקה ב־46 סניפים ברחבי הארץ, מתכננת מהלך מקיף להשבחת נכסי הקבוצה, כך נודע ל"כלכליסט". ההשבחה תתבצע באמצעות ניצול זכויות הבנייה במבני הרשת והקמה של כמה קומות מגורים מעליהם ועל ידי הרחבת הסניפים עצמם. במסגרת המהלך צפויה הרשת להגיש תוכנית פיתוח לבנייה על גבי הנדל"ן הקיים שבבעלותה לטובת שטחי מסחר ומגורים. חלקה הראשון של תוכנית זו יכלול כחמישה נכסים וצפוי להניב לרשת רווחים של יותר מ־100 מיליון שקל. לצורך התוכנית נשכרו חברת הייעוץ הכלכלי צ`מנסקי בן שחר, שהעריכה את הפוטנציאל הכלכלי של הנכסים, והשמאי יוסי אגסי, שהעריך את שווי נכסי הקבוצה בכ־250 מיליון שקל לפני ההשבחה. כצעד ראשון להנעת המהלך מתכוונת הרשת למכור את חלקה (50%) בבניין המשביר לצרכן ברחוב המלך ג`ורג`, באחד מקודקודי "המשולש הירושלמי", בקרבת גן העצמאות ומגדל העיר. את הבניין בנתה ב־1973 הכשרת הישוב, שחולקת את הבעלות עליו עם קואופ ישראל. לפי הערכות, שוויו של בניין המשביר עומד על כ־110–117 מיליון שקל, כך שהקואופ צפויה לקבל כ־56 מיליון שקל, שישמשו כהון עצמי ראשוני שיקל עליה לקבל את המימון להמשך ההשבחה. רצ"ב הקישור לכתבה בכלכליסט